Un dispositif simple, immédiat et performant
REDUCTION D'IMPÔT
39 900 € en 12 ans
soit 21 %
du montant de l'investissementDENORMANDIE(*)
Le dispositif Denormandie permet une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21 % du prix de revient d'un logement(1)
Profil d'investisseur
Tout investisseur soumis à une imposition supérieur à 3 000 € par an.
IMMEUBLES CONCERNÉS
Logements situés dans les communes labelisées "action coeur de ville" ou qui ont conclu une Opération de Revitalisation du Territoire (ORT)
ATOUTS DU DISPOSITIF
- Emplacement en coeur de ville
- Actif immobilier rénové, patrimonial, rare à l'acquisition comme à la location
- Intérêts d'emprunt et frais assimilés déductibles des revenus
- Possibilité de location à un ascendant ou descendant(2)
- Intérêts d'emprunts déductibles du revenu foncier
- Possibilité d'optimisation au Déficit Foncier hors VIR (Denormandie transformé, exclusivement)
ENGAGEMENTS
- Engagement locatif non-meublé à usage de résidence principale
- Durée de location de 6 ou 9 ans, prorogeable jusqu'à 12 ans
- Respect des plafonds de loyer et de ressources du locataire, selon zonage
(1) Durée de 6, 9 ou 12 ans dans la limite de deux logements par an, de 300 000 € et 5 500 €/m²
(2) Si foyer fiscal différent
(*) Source d'information provenant du Groupe CIR