facilité de gestion et de transmission du logement avec un cadre fiscal optimisé.

Dispositif LLI (*)

Le dispositif du Logement Locatif Intermédiaire mis en place par l’État pour favoriser l’accès au logement dans des secteurs géographiques sélectionnés par le ministère des finances.

Profil d'investisseur

Tout investisseur souhaitant une protection familiale et patrimoniale, préparer ses donations et sa succession

Secteurs concernés

Secteurs offrant une bonne qualité de locataires et des loyers avantageux.
Villes profitant d’une bonne attractivité et connaissant une forte demande dans l'immobilier locatif.

Atouts du dispositif

• Un dispositif qui présente des avantages différents de l’investissement Pinel et qui reste très avantageux pour le particulier. En effet, le LLI a aussi une vocation sociale et propose des loyers modérés.
• Un prix d'acquisition inférieur au prix de marché car le LLI bénéficie d'une TVA 10%.(3)
• Un avantage fiscal qui consiste à un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant un minimum de 15 ans et un maximum de 20 ans.
• Des loyers assurés pour l'investisseur, garantissant des revenus stables. Les zones du LLI assurent aux investisseurs une forte demande en logements et une qualité de locataire.

Engagements

• Louer le bien acquis pendant une durée minimale de 15 ans(1).
• Acquérir le bien au travers d'une personne morale comme la SCI(2)

(1) Le crédit d’impôt peut se poursuivre jusqu’à 20 ans si le bien reste en location.
(2) La SCI est une personne morale qui doit etre détenue par 2 associés minimum. Choix fiscale IR ou IS
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