Location immobilière — guide rapide
La location d'un logement requiert à la fois une bonne préparation et une lecture attentive du marché local. Ce guide présente les éléments essentiels : description du bien, situation géographique, diagnostics, loyer et charges, ainsi que les droits et devoirs du locataire et du propriétaire.
Description : Vérifiez la surface, le plan, l'exposition et la qualité des équipements (chauffage, cuisine, isolation). Ces éléments impactent le confort mais aussi le montant du loyer.
Situation : L'emplacement (transports, commerces, écoles) conditionne l'attractivité du logement — détail important pour un bail de courte ou longue durée.
Contrat clair
Diagnostics
État des lieux
Honoraires de location
Honoraires de visite, de constitution de dossier locataire et de rédaction du bail
À charge locataire
10€ TTC / m² habitable (zone tendue)
12€ TTC / m² habitable (zone très tendue)
8€ TTC / m² habitable (autres zones)
Locaux d'habitation nus ou meublés
(Groupe HK Immobilier)
À charge bailleur
10€ TTC / m² habitable (zone tendue)
12€ TTC / m² habitable (zone très tendue)
8€ TTC / m² habitable (autres zones)
Locaux d'habitation nus ou meublés
Autres prestations
Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée
Honoraires d'entremise et de négociation
- À charge locataire:
3€ TTC / m² habitable
- À charge bailleur:
3€ TTC / m² habitable
Les montants ci‑dessus s'entendent TTC et s'appliquent par mètre carré habitable.