Un dispositif simple, immédiat et performant

MALRAUX

Le dispositif Malraux permet une réduction d'impôt de 30%(1) ou 22%(2) du montant des travaux, dans la limite pluriannuelle de
400 000€ de travaux appréciée sur 4 années consécutives(3)

Profil d'investisseur

Tout investisseur soumis à une imposition annuelle à partir de 8000€

Immeubles concernés

Immeubles situés en site patrimonial remarquable

Atouts du dispositif

• Dispositif hors plafonnement des niches fiscales
• Avantage fiscal immédiat et puissant, jusqu'à 26% du montant de l'investissement.
• Report de la réduction d'impôt non utilisée pendant 3 ans(3)
• Intérêts d'emprunt et frais assimilés déductibles des revenus fonciers.

Engagements

Engagement locatif de 9 ans à titre de résidence principale non meublée. Sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer.

(1) Immeubles situés en site patrimonial remarquable (SPR) aux plans de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) approuvés.
(2) Immeubles situés en SPR aux PSMV non approuvés.
(3) Immeubles avec demande de PC ou DP déposée à compter du 01/01/2017