Ce barème comprend les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente. De manière générale, les frais d’agence se basent sur un pourcentage du montant de vente du bien et évidemment il fluctue en fonction du prix.
Beaucoup de facteurs sont à prendre en compte lorsque vous faites l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier dans l’ancien. Chaque agence a donc ses propres frais. Ces frais dépendent aussi de la ville dans laquelle votre projet se situe, ils permettent de payer plusieurs choses; Les personnes physiques qui prennent en mains votre projet mais aussi les frais de dossier, la prise de photos, la prospection...
Lorsque vous vendez un bien dans l’immobilier ancien vous signez un mandat auprès d’une agence et c’est ce même mandat de vente qui autorise l’agence à vendre votre bien. Les honoraires dans l’ancien ne sont pas toujours affichés clairement c’est pour ça qu’il est important d’avoir cette notion en tête.
Pour vous permettre de vous projeter, nous vous présentons le barème de nos honoraires dans l’ancien (ci-dessous). loi Hoguet du 10 janvier 2017.
Au même titre que pour un mandat de vente (voir ci-dessus), une recherche immobilière est régie par la loi ELAN,
une prestation de service sera donc appliqué et conforme à la grille d'honoraire.(ci-dessous)
| Montant de la transaction | Barème d'honoraires (maximal) |
|---|---|
| De 0 à 49 999 € | 3500 € TTC forfait |
| De 50 000 à 99 999€ | 6000 € TTC forfait |
| De 100 000 à 249 999€ | 6 % TTC avec minimum de 12 000€ |
| De 250 000 à 349 999€ | 5 % TTC avec minimum de 14 000€ |
| De 350 000 à 449 999€ | 4 % TTC avec minimum de 16 000€ |
| De 450 000 à 599 999€ | 3.5 % TTC avec minimum de 18 000€ |
| Plus de 600 000€ | 3 % ttc avec minimum de 24 000€ |
| Sauf Mandats Partenaires pour le neuf | Voir Annexe(*) |
| Montant de la transaction | Barème d'honoraires (maximal) |
|---|---|
| Jusqu'à 240 000 € | 5000 € TTC forfait |
| De 240 001 à 1 000 000€ | 2.5 % TTC |
| À partir de 1 000 001€ | 1.8 % TTC |
| Sur négociation du prix de vente | 10 % TTC (du delta négocié) |
| valeur | |
| valeur | |
| valeur | |
| valeur |
Mandat de vente : Honoraires à la charge de l'acheteur. (Sauf convention contraire prévue au mandat.)
Mandat de recherche : Honoraires 100% à la charge de l'acheteur.
Les honoraires sont toujours à payer une fois la vente ou la recherche réalisée, une fois votre passage chez le notaire effectué.
Cette condition met en avant le travail effectué en amont par les gestionnaires de patrimoine comme ACDC Patrimoine ou les agents immobiliers qui ne sont rémunérés que si le projet arrive à son terme. Si vous ne voulez plus vendre, si vous rompez le mandat (sous conditions), ou encore que vous n’obtenez pas votre prêt alors la personne en charge de votre dossier ne touchera rien.
(*) dépend du partenaire, l'annexe sera communiqué sur demande