Janvier
Actualité du mois de janvier.
📈 Augmentation du Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) en 2026
Le Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), aussi appelé « flat tax », s’applique par défaut aux revenus du capital tels que les dividendes, les intérêts et les plus-values mobilières.
En 2026, son taux global augmente par rapport à 2025, en raison d’une hausse des prélèvements sociaux.
🔍 Rappel : composition du PFU
- ✔ Impôt sur le revenu
- ✔ Prélèvements sociaux (CSG, CRDS, etc.)
📊 Comparatif PFU 2025 / 2026
| Année | Impôt sur le revenu | Prélèvements sociaux | Taux global du PFU |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12,8 % | 17,2 % | 30,0 % |
| 2026 | 12,8 % | 18,6 % | 31,4 % |
👉 L’augmentation du PFU en 2026 provient exclusivement de la hausse des prélèvements sociaux, l’impôt sur le revenu restant inchangé.
💡 Impact concret pour les épargnants
Cette hausse de 1,4 point réduit mécaniquement le rendement net des placements financiers soumis au PFU.
Par exemple, pour 10 000 € de revenus financiers :
- 📌 PFU 2025 : 3 000 € d’imposition
- 📌 PFU 2026 : 3 140 € d’imposition
- ➡ Soit 140 € d’impôt supplémentaire
Le PFU devient plus coûteux en 2026. Selon votre situation fiscale, il peut être pertinent d’étudier l’option pour le barème progressif ou d’optimiser la structure de vos placements.
Février
Actualité du mois de février.
🏠 Février : le bailleur privé au cœur de la relance immobilière
Le mois de février marque une période charnière pour le marché immobilier. Avec la disparition du dispositif Pinel, l’investissement locatif entre dans une nouvelle phase.
Désormais, le bailleur privé devient un acteur central pour relancer la production de logements et répondre à la tension locative persistante.
🔍 Fin du Pinel : un changement de modèle
Pendant plusieurs années, le dispositif Pinel a soutenu l’investissement locatif neuf grâce à des avantages fiscaux attractifs. Sa suppression oblige aujourd’hui les investisseurs à repenser leur stratégie.
📊 Avant / Après : évolution de l’investissement locatif
| Critères | Avec le dispositif Pinel | Après la fin du Pinel |
|---|---|---|
| Motivation principale | Avantage fiscal | Rentabilité réelle et pérennité |
| Type de biens | Neuf principalement | Neuf et ancien rénové |
| Loyers | Plafonnés | Libres (selon marché) |
| Rôle du bailleur | Investisseur fiscal | Acteur économique clé |
💡 Le bailleur privé, moteur de la relance
En l’absence de dispositif fiscal équivalent au Pinel, la relance de l’immobilier repose désormais sur :
- 🏗 L’investissement dans la rénovation de logements existants
- 📈 Une approche basée sur la rentabilité à long terme
- 🏘 La remise sur le marché de biens adaptés aux besoins locaux
- 🔧 L’amélioration de la performance énergétique des logements
👉 Le bailleur privé n’est plus seulement un investisseur, mais un véritable partenaire de l’équilibre du marché locatif.
La fin du Pinel marque un tournant. La relance de l’immobilier passe désormais par l’engagement des bailleurs privés, capables d’investir durablement, de rénover et de proposer une offre locative adaptée aux réalités du marché. (pour plus d'info sélectionner : ) Conulter : Bailleur Privé
Mars
Actualité du mois de mars.
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